篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)5850 萬
參考單價51.65 萬/坪
格局 11房(室) 2廳 12衛
建物登記113.268 坪
主建物面積113.268 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積28.8 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校東華大學美崙校區復興國小海星高中花蓮高工
鄰近公園七星潭國家公園
生活機能ao3xjp6g4t;3
附近交通統聯客運太魯閣客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資民宿」或「家族長期持有」用途，但不建議作為一般自住選擇。主要理由如下：
值得購買的關鍵條件：若您具備民宿營運經驗，且能接受高門檻投入與觀光業風險，其稀缺海景與寬敞空間可成為獨特競爭優勢。若用於自住，需確認生活機能細節（如市場、醫療實際距離），並評估多房設計的維護成本。
不建議購買的情境：若資金不足或對花蓮旅遊業趨勢不明，高單價與潛在收益波動可能導致持有壓力。建議優先確認國有地承租合約條款，並實地考察周邊民宿經營現況後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
